إذا كنت استئجار شركة لإدارة بيت لخدمة للاتصال بين نفسك والمستأجرين الخاص بك، كنت أتمنى أن تتأكد من كنت الحصول على خدمات إدارة الممتلكات مثالية للحصول على المال. الخدمات التي تقدمها شركة إدارة المنزل يمكن أن تغطي أي شيء من علاء كارت لحزمة شاملة الكل في واحد. جنبا إلى جنب مع أن يأتي العديد من الرسوم للتو عن كل. لا توجد مجموعة في هيكل الرسوم الحجرية ونحن يمكن أن توفر لك. ولكن نحن مدرب لكم على الرسوم المشتركة ما يمكن توقعه وما كل متكرر ل. في نهاية المطاف سيكون على الأرجح واحدة تصل إلى مقارنة هياكل رسوم الشركة واختيار واحد الحق الذي يناسب بأسعار معقولة. وفيما يلي واحدة من الرسوم الأكثر شيوعاً فضلا عن ما هي الخدمة التي تقدمها.
لجنة
هذا عادة رسوم شهرية الجاري اتهم نحو المالك لتعويض إدارة البيت بمسؤوليات إدارة ممتلكاتها التآمر. قد تختلف هذه الرسوم من أقل من 3 في المائة إلى ما يزيد على 15% الإيجار الشهري الإجمالي. بدلاً من أي نسبة مئوية قد شحن بعض المسؤولين شقة مبلغ شهري الذي مرة أخرى قد تختلف عن 50 دولار لمساعدة ما يزيد على 200 دولار شهريا. عموما رسوم جميع شركات إدارة الممتلكات هذه الرسوم.
رسوم الإعداد أو عن عقد الإيجار
هذا رسوم تجاه المالك لتعويض إدارة البيت للمرة الأولى المستثمرة والموارد المستخدمة في إعداد حساب أصحابها؛ عرض الأنشطة الملكية و/أو البديلة أدى إلى إيداع المستأجر. أعتقد يمكن مشاهدته كرسم المكتشفون "" لوضع مستأجر داخل الممتلكات الخاصة بك. حالما تصبح وضعت مستأجر وإيرادات الإيجار الأساسي متاح في، المشرف الملكية سوف تقتطع هذه الرسوم على عائدات الإيجار. قد عرفت بعض مديري الملكية بحاجة إلى هذه الرسوم مقدما قبل الشراء المستأجر. عادة ما تكون هذه التهمة غير قابل للاسترداد بعد إدارة الممتلكات قد بدأت مهمة الشراء المستأجر أو أي يغوورك تصبح بدأت مع مجلس النواب. هذه الرسوم قد تختلف من لا شيء حتى الأسابيع الأولى من الإيجار، وعادة ما يتم غالباً رسوم لمرة واحدة كل المستأجر.
ترميم
كشف تسربات المياه
عزل مائي
نقل اثاث
رش مبيدات
شركة تنظيف بالرياض
هذا رسوم تجاه المالك عند مدير المنزل يجدد إيجار مستأجرين القائمة وتغطي المصروفات من الشروع في الأعمال الورقية أو الاتصالات المرتبطة بتنفيذ الوثيقة عقد إيجار جديد تماما. مدير ممتلكات قد المثل تبرير هذه الرسوم طالما أنها تؤدي تفتيش نهاية سنة المتعلقة بالملكية. هذه الرسوم قد تتفاوت من صفر إلى 200 دولار أو ربما أكثر، وقد تكون مشحونة بكل وقت يمكن أن تنفذ تجديد عقد إيجار.
أسعار الإعلانات
تبعاً لاتفاق الشركة إدارة البيت، أما الأرجح أنها ستدفع تكاليف الإعلان أو الفعلية أو أنها يمكن تقسيم المصروفات. إذا كان مستعدا إدارة تغطية هذه المصروفات، والأرجح أنهم ذاهبون إلى تهمة عقد الإيجار إلى أعلى أو رسوم الإعداد لأن المخطط المذكور أعلاه. إذا كانت إدارة الشركة تغطي هذه التكلفة ضمان أن تجد فيه فرز الإعلان أو التسويق لخاصية واحدة وتشارك. إذا كان ذلك هو إدراج نشاطك بأنفسهم في موقع على شبكة الإنترنت جنبا إلى جنب مع الحرة على الإنترنت مواقع سرية قد جيد جداً لا يكون الحصول على الخاص بك الأموال الحالية تبلغ قيمتها. فهي قليلة جداً جيدة تأجير أو المستأجر الموارد المواقع على الإنترنت التي تجلب في جميع أنحاء المستأجرين المؤهلين مقابل رسوم معقولة، وسوف تحتاج إلى النظر في هذه. أيضا أن نضع في اعتبارنا عن طباعة التسويق، علامات الفناء، سرد حول MLS أو حتى الأسر معيشية مفتوحة. ليس هناك ما أسوأ من الحصول على الممتلكات الشاغرة، الحصول على أي مبلغ من المال فقط منذ كنت أو مديرك البيت مقتر حول الإعلان.
رسوم الصيانة علامة المتابعة
وهذا نوع التكاليف قد يعرف ابدأ حقاً إشراك حول أو قد كشفت لك. "ارتفاع الأسعار" في كثير من الأحيان بتهمة أكثر ويتجاوز أحد أكثر بيل في الحفاظ على و/أو إصلاح العمل لخاصية بدأت بسبب إدارة الممتلكات الخاصة بك الشركة كلما كان استخدام البائعين أو موظفي الصيانة الداخلية. هذا وينبغي الكشف عن داخل العقد مدير/المالك الخاص بك الذي سوف سوف الدولة العلامات لتكون نسبة مئوية أعلى فاتورة واحدة أكثر من التاجر. على سبيل المثال، مديرك يجب استدعاء سباك لتبادل غسالة الصحون داخل تأجير الممتلكات الخاصة بك. مجموع الرسوم لإكمال المشروع: 400 دولار. إذا كان ينص العقد مدير البيت الخاص بك يمكنك يمكن تحمل علامة 10% عن جميع أعمال الصيانة ستكون تكلفة محددة لكم 440 دولار. مجرد واحدة من تلك الأشياء لمعرفة كهذه تقريبا كل أكل في الأرباح الحالية الخاصة بك.
سعر الإلغاء المبكر
اللعين "3 أشهر لا المستأجر". المشرف الخاص بك خاصية يصرون على أنه أو أنها تفعل كل شيء وقد يكون لديهم البحث عن مستأجر. ولكن هنا حقاً هو 3 أشهر ولكن لا يزال لا المستأجر؛ ما ينبغي أن تفعله. حسنا، ننظر في العقد الخاص بك مدير/المالك الحالي والذي قد يكون العنصر الحاسم الخاص بك. أنا لست من محبي فقط من تلك الرسوم، ونعتقد أنها تصبح تكلفة لا داعي لها والتي تتناسب مع إدارة الاحتياجات الخاصة بك إلى هناك وهذا يمكن أن تكون الكسارة الصفقة. سوف أبلغكم لماذا؛ إذا كان مدير ممتلكات لا واجباتهم المدرسية المستحقة وإبقاء أصحابها في الحلقة الآن لأن صنع القرار وظروف السوق، فضلا عن الاتصالات l